拍賣公告

重慶市綦江區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年6月15日10:00至2025年6月16日10:00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com），進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市綦江縣古南鎮(zhèn)虹橋路2-14房屋（含室內(nèi)家具家電）

通過了解上述標(biāo)的物為空置，實(shí)際地址為綦江區(qū)文龍街道虹橋路2號(hào)10-2，請(qǐng)意向競(jìng)買人注意。土地使用權(quán)類型為劃撥，混合結(jié)構(gòu)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途為成套住宅，約建成于1998年，總樓層為12層，標(biāo)的物位于地上10層，建筑面積約205.7平方米，套內(nèi)面積未記載，室內(nèi)布局為3室2廳1廚2衛(wèi)1書房1儲(chǔ)物室，樓梯房，無(wú)專業(yè)物業(yè)管理（最終物業(yè)費(fèi)及其他欠費(fèi)以相關(guān)單位實(shí)際核算為準(zhǔn))。具體信息請(qǐng)到相關(guān)職能部門了解咨詢，標(biāo)的具體狀況以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其瑕疵由競(jìng)買人自行考察、了解，拍賣協(xié)助方及法院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。以上標(biāo)的依法按現(xiàn)狀整體拍賣，評(píng)估價(jià)為：49.827萬(wàn)元，起拍價(jià)：27.9032萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元。增價(jià)幅度:2700元(及其整倍數(shù))。

二、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)：自本公告之日起，在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)公開展示（重慶市綦江縣古南鎮(zhèn)虹橋路2-14）。

三、咨詢、展示看樣的方式：本院已委托四川天源拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由四川天源拍賣有限公司分時(shí)段單獨(dú)安排）。四川天源拍賣有限公司聯(lián)系電話：023-85672726，13896563683（侯先生），18628088506（李先生），也可登錄四川天源拍賣有限公司官網(wǎng)及公眾微信號(hào)進(jìn)行預(yù)約。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物；有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，如果按照相關(guān)規(guī)定需要補(bǔ)交土地出讓金的，由競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門了解，并交納相應(yīng)土地出讓金。買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定自行承擔(dān)應(yīng)繳納稅費(fèi)（應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，后憑稅務(wù)部門出具的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)），標(biāo)的在移交前可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、視、訊、看管費(fèi)等所有欠費(fèi)概由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、根據(jù)《網(wǎng)拍規(guī)定》第十六條，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與購(gòu)買的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

1、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)拍，須在開拍前5日內(nèi)向本院提交合法有效的證明及競(jìng)拍申請(qǐng)，本院確認(rèn)資格并錄入系統(tǒng)后方可報(bào)名參加競(jìng)拍。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得；順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

3、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金；但如果債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按差額部分交納。

4、有特殊情況需要將保證金直接轉(zhuǎn)入我院賬戶的競(jìng)買人，可以向本院提出申請(qǐng)，本院同意后方能將保證金交入本院指定賬戶，由本院人員將信息錄入拍賣系統(tǒng)后，競(jìng)買人仍然需要在拍賣系統(tǒng)中完成報(bào)名，才能參加競(jìng)拍。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始7日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十、委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)在開拍前5日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方才能認(rèn)可委托。當(dāng)法院錄入委托信息后方才能以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，參加競(jìng)買。競(jìng)買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)于開拍前7日內(nèi)向法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：重慶市綦江區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司綦江支行城東路分理處，賬號(hào)：50001166200052500639756730）。因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無(wú)法過戶的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十六、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

  特別提醒：

1、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

2、對(duì)于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及任何服務(wù)費(fèi)，司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

咨詢電話：四川天源拍賣有限公司 023-85672726  13896563683（侯先生） 18628088506（李先生）。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

綦江區(qū)人民法院地址：重慶市綦江區(qū)通惠街道登瀛大道30號(hào)

綦江區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-85890957

綦江區(qū)人民法院咨詢電話；023-85890556

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級(jí)人民法院督查室監(jiān)督電話：023-67673378

四川天源拍賣有限公司

2025年5月20日